○マンションの設計監理　　　実例集（完成建物写真）はこちら

　業務の流れ　：　敷地条件調査　→　ラフプラン作成　→　設計監理のご契約
　　　　　　　　→　設計　→　工事会社選定　→　着工／監理　→　竣工

　設計報酬　　：　要お見積もり／目安としては総工事費の５％～程度です。
　　　　　　　　　（施工会社に設備図作成の協力業務をして頂ける場合）
　　　　　　　　　＋出張費が必要となる場合には、オーナー様の利益を最優先にしつつ
　　　　　　　　　ご相談させて下さい。近隣の他社提案を大幅に上回るご提案を
　　　　　　　　　する事で、出張費以上のメリットが出せる様、最大限の努力を致します。

　業務内容　　：　法規制についてのご説明・プラン打ち合わせ・工事見積のご説明
　　　　　　　　　運用計画のご相談（関東近隣で必要な場合は管理会社※のご紹介）
　　　　　　　　　設計・監理に必要な図書一式作成
　　　　　　　　　施工が法を遵守している事の検査・引き渡し立ち会い

※ご紹介する管理会社／必要な場合には、当社とお付き合いのある管理会社をご紹介致します。
　　　　　　　　　　　家賃の査定や管理方法のアドバイスが可能です。

○一戸建ての設計監理（基本設計・監理）

　業務の流れ　：　敷地条件調査　→　ラフプラン作成　→　設計監理のご契約
　　　　　　　　→　設計　→　工事会社選定　→　着工／監理　→　竣工

　設計報酬　　：　２階建１２０万円（税抜）　３階建１５０万円（税抜）
　　　　　　　　　（施工会社に常識的な施工技術がある場合の４０坪程度までの建物の費用
                            です。詳細図面作成・常駐監理などは見込んでおりません。それらが必要な
                            場合には別途、国交省告示式により算定させて頂きます。）

　業務内容　　：　法規制についてのご説明・プラン打ち合わせ・工事見積のご説明
　　　　　　　　　設計・監理に必要な図書一式作成
　　　　　　　　　施工が法を遵守している事の検査・引き渡し立ち会い

※常識的な施工技術／通常業務として木造３階建の建築一式工事に携わっている工務店様の持つ
                                技術。木造３階建では特別な材料が多用されます。技術不足による
                                工事中断のリスクが予想される場合には、業務を遠慮させていただく
                                ことがあります。

○一戸建ての確認申請（新法対応確認申請業務）
平成１９年６月２０日施行の新法に対応した確認申請業務です。不動産業者様向けサービスです。
※確認取得のみの業務です。個人・法人を問わず建築が専門外の方は上記「基本設計・監理」
業務をご検討ください。本サービスは申請書の「建築主」欄が不動産業者様である事が必要
です。

　業務内容　　：　主に建売住宅を供給される業者様向けの業務となります。
　　　　　　　　　現在、「木造３階建て在来工法の戸建住宅」のみ、業務を行っております。

　　　　　　　　　建築予定の平面プランを頂き、その計画が法に合致する様、検討致します。
　　　　　　　　　簡単な検討の結果、法的に問題が無いと判断出来た時点で、ご契約頂きます。

　設計報酬　　：　３階建４５万円～（税抜）／申請（印紙）費用別途
　　　　　　　　　隣接区画４棟以上のご依頼：４５万円／戸（税抜）
　　　　　　　　　隣接区画２～３棟のご依頼：５５万円／戸（税抜）
　　　　　　　　　１棟のみでのご依頼　　　：６５万円／戸（税抜）

　※当社では、不動産業者様への無料設計・監理サービスはお受けしておりません。
　　工事監理者の方が未定の場合、確認申請業務のご依頼はお受け出来ません。当社の方で監理
　まで行なう、設計監理業務をご依頼ください。