準耐火１時間構造３階建木造の賃貸経営のご紹介

〜３０坪からの土地資産活用・木造活用編〜

です。

ＰＯＩＮＴ ○エレベータ無し、木造の為、 　建築コストが低い ○３階まで階段で上がってくれる 　入居者の方の為にロフト設置 ○空きが出易い１階にもロフト設置 ○準耐火１時間構造の為、通常の木造 　よりも防火性、遮音性が高い ○全体高さ１０m、軒高９ｍに抑える事 　で通常の建物と同じ構造＝低コスト ○１階のロフトの計画が構造的に難しい 　事、１時間準耐火構造である事などに 　より、戸建よりは若干コストアップ。 ○周辺の鉄骨造、ＲＣ造と比べ建築費は 　大幅に安く、家賃は少しだけ安い。

分かり易く書けば、「鉄骨造や鉄筋コンクリート造の１Ｋタイプの家賃が７．５万円」の地域
で計画すれば、家賃は７万円前後（１割以内の減額）、建築コストは２／３程度が目安です。

マンションに比べて、掛ける費用が２／３で収益は９割になれば、収支計画はとても楽なものと
なります。鉄筋コンクリート造、鉄骨造でご計画中の方も是非、ご一考下さい。

　　　　１住戸あたり５４８万円での計画はこちら

（当社では、鉄筋コンクリート造、鉄骨造の実績も多数ございます。４階建以上が適した土地
　には、そちらを勧めさせて頂く場合もあります。物件実例集をご覧下さい。３０坪以下でも
　いくつもの事例があります。）

※準耐火１時間木造共同住宅については、最近の法改正で認められる様になった構造であり、
　防火上、構造上、極めて厳しい規制があります。実績のある当社に是非ご相談下さい。

物件実例集へ

トップページに戻る

検索キーワード：投資マンション・収益物件・木造３階建アパート・一棟買い