地下室とは？

　地下室といっても、その部屋の全てが地盤面の下に埋まっている必要は
ありません。

　建築基準法では「地階」として次の様に決められています。

　床が地盤面よりも下にあり、地階の床の高さから地盤面までの高さが、
地階の天井高（床から天井までの長さのこと）の１／３以上であること

Ａの巾が地階の床から地盤面までの高さ

Ｂの巾が地階の天井高

Ａ／Ｂ＞１／３

で地階として認められる

つまり、地階の天井高が２．４Ｍだった場合には、地階の床は地盤面から測って
０．８Ｍ以上、下になければならないということになります。

　容積率から除外する為には、

「地階」である事を満たした上に、その部屋の天井が「地盤面から１ｍ以下」に

収まっていなければなりません。