敷地の形が正確に分かる資料とは？

　その敷地に現在建物が建っている場合に一番良いのが、その建物を建てた時に
役所に申請した建築確認通知書です。
　「建築確認通知書」とは、その建物の内容を建てる前に役所に届け出たもので
あり、建築主の手元に一部有るもので、その中には様々な図面類が入っています。
その中から「配置図」を取り出してコピーすれば、ほぼ正確な敷地の形の入った
資料となります。

　建築確認通知書がない場合、敷地測量図や公図（その土地を登記する際に
届け出た図面が法務局の出張所で手に入る場合があります。）を元に縮尺を
１／１００に直して使います。

　「売り地」として売り出されている土地の場合には、販売業者である不動産屋
さんの所に、ある程度正確な敷地測量図があるはずです。

　以上のどれかを探してみて下さい。



建ぺい率・容積率・斜線制限とは？

　建ぺい率とは、その土地の何％の部分を使って良いかを表す数値です。
　容積率とは、その土地に対して何倍の建物が建てられるかを、％で表すものです。
　
　斜線制限とは、建物の高さを制限する規制です。

　これらは全て、その土地のある地方の市役所・都道府県庁などで調べられます。
詳しくは、最初のページにある「様々な制約」の項目を見て下さい。

トレーシングペーパーとは？

　建築設計事務所において設計図書を作成する際には、基本的にこのトレーシング
ペーパーと呼ばれる半透明の紙を使います。
　少し大きな文具店でしたら手に入ると思いますので、「間取り作成用」の
「配置図」の作成用には「Ａ４のトレーシングペーパー」を使って下さい。
また、下においた絵を上からなぞる事だけが目的ですので「トレーシングペーパー」
でなくても、半透明または透明な紙で代用して頂いて構いません。

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