２００６年３月完成


本物件も、完成時には即満室となりました。
最近許可された木造３階建共同住宅ですが、
資産運用の面から見ると、この法改正のメリットは大きいと思います。

鉄骨や鉄筋コンクリートで建てるよりも、工事費は２／３程度で
済みますので、採算計画が非常に楽に立てられます。


最近こそ、「木３アパート」は一般化し、乱立し始めていますが、
この物件が計画された時には、
まだ木造３階建アパートはほとんど存在していませんでした。

当社では、「木造の１階は空き部屋が出易い」という経験則から、
１階にロフトを設置。空き部屋が出にくい様に配慮しました。

また、「木造アパートの３階」まで、
入居者に階段で上がって頂けるのかどうか、データがありませんでした。
そのため、３階にもロフトを設置、魅力を増す為の努力を致しました。



これも「不便なのは何か？」を先読みして成功させた一例です。
他社が「木３」に目を向ける３年前に計画した物件、
５０００万円の融資を受けて年間収入約１０００万円の計画です。
３年のアドバンテージは、収支計画の圧倒的な安全性を意味します。