Ｄ区画（当社設計物件ー写真など多数掲載してます）
今回の９区画を見た時、当社の見解として一番お買い得だと思えるのはＤとＥ
区画です。この２区画は当社で設計しました。
坪単価が安いにも関わらず、他の区画と同等以上の採光、通風を確保出来、
駐車場は２台分確保ます。公道に面さないため、騒音対策もあまり必要とせず
防犯性にも優れた計画が出来ます。路地状敷地の場合、土地が変形している
方が敷地の活用が有利になる可能性もあります。
Ｄ区画はＥ区画に比べ、敷地の南北幅が小さいため、構造的に難しい部分が
あり、間取りにいくつかの制約があります。その代わり、午後にはＤＥ両
区画の路地状部分からの採光が１階にまで期待出来ます。
路地状敷地のメリット
○土地が安い
駐車場として利用出来る上、所有する敷地面積も大きくなるため、
建ぺい率、容積率の上で有利です。
○静かである
道路から離れているので、騒音が少なく、ペアガラス＋シャッター程度で
十分な静粛性が得られます。
○防犯性に優れる
防犯性に劣りそうに見えますが、実は、袋小路になっている土地ですから、
脱出しづらい条件の土地です。ただし、建物に入られると、外からは見え
辛いですので、効果的な場所に防犯カメラを設置する等、的確な計画が必要
です。また、大きな音を立てなければ破れない窓やシャッターを計画します。
その上で、近隣の方々とコミュニケーションを取り、異常があれば、お互いに
警戒しあう間柄を作れると理想的です。一番の防犯対策はご近所付き合いだと
思います。