アパートデベロッパが大量供給して来た１Ｋタイプの物件。
さすがに数年前から飽和状態になって来ました。
今では、地域によっては「１ＤＫの方が１Ｋよりも家賃坪単価が高い」
という状況も起こっています。
当社では５年以上前から設計物件の１ＤＫ化を進めています。
６年前に建築された１Ｋ物件は、これまでに高い家賃を回収して来ました。
建築費の回収リスクは、もう考えなくて大丈夫そうです。
しかし、今から１Ｋタイプを作るのは危険。そして、
３５平米の床面積を使った１ＬＤＫは建築費が掛かりすぎて危険です。
理想はこんな１ＤＫだと思いませんか？
面積が２６平米以上あれば「１Ｋタイプ」ではなく「１ＤＫタイプ」とする。
２８平米以上あれば、しっかり２人以上が住めるように間取りを作る。
食事をすることの出来るダイニングキッチン。当たり前のことです。
シングルベッドが２台、もしくはダブルベッドが２台入る寝室。
近隣の競合物件を見てください。この当たり前のことが出来ていなかったりするのです。
新築で埋まらない物件には理由があります。
