バルコニーや外廊下と違い、
エレベータ面積は容積率に含まれます。
※法改正により2015年よりエレベータは容積率算定非対象となりました。しかしデッドスペースはなるべく減らすことを目指しましょう。
エレベータ配置による使用面積
エレベータは、
建物の梁が通っている場所には設置する事が出来ません。
梁は柱と柱の間、それから、長いスパンの床の中間などに入ります。
エレベータを計画する際に、
Ａの位置を選ぶのと、Ｃの位置を選ぶのとでは
２．３m２もの差が生まれます。
たかが２．３m２と考える設計者には、
お施主様の利益を守る設計は出来ません。
その２．３m２をどこかの部屋に回したら、どれだけ貸し易くなるか・・・
その２．３m２を１階から１０階まで積み上げたら
どれだけの空間がひねり出せるか。
それを真剣に考えられる者こそが、依頼に応えられる設計者です。